Belastingaftrek voor verbetering van bedrijfsruimte

Als u onroerend goed bezit voor uw kleine bedrijf, moet u het onderhouden en van tijd tot tijd verbeteren. U mag reparaties, verbouwingen, verbouwingen en toevoegingen beschouwen als zakelijke uitgaven. Sommige van deze bedrijfskosten komen in aanmerking als aftrek in het jaar dat u het geld uitgeeft als u voldoet aan de richtlijnen van de Internal Revenue Service of in aanmerking komt voor de Energy Policy Act.

Verbeteringen voor energie-efficiëntie

De energiebeleidswet van 2005 blijft van kracht met ingang van oktober 2012 en voorziet in belastingaftrek voor het bouwen van verbeteringen die energie besparen. Verbeteringen moeten voldoen aan de American Society of Heating, Refrigerating en Air Conditioning Engineers-standaarden, die online worden gepubliceerd. U ontvangt een aftrek van $ 1, 80 per vierkante voet voor uw bedrijfsruimte als u verbeteringen aanbrengt die de kosten voor verwarming en koeling met ten minste 50 procent verlagen.

Paragraaf 179 Verbeteringen

Sectie 179 van het belastingwetboek staat bedrijven toe om de volledige kosten van verbeteringen aan het erfpachtrecht af te trekken van niet-residentiële eigendommen. De verbeteringen kunnen geen vergroting van het gebouw of de toevoeging van een lift of roltrap zijn. Vóór afdeling 179 moesten bedrijven de kosten van verbeteringen over meerdere jaren depreciëren. Met de aftrek van rubriek 179 kunt u de volledige kostprijs aftrekken in het jaar waarin de kosten zich voordoen. U kunt tot $ 250.000 aan uitgaven aftrekken, vanaf oktober 2012.

reparaties

Elke reparatie die u uitvoert om uw bedrijfsgebouw in zijn oorspronkelijke staat te herstellen, kan volledig worden afgetrokken in het jaar waarin de reparaties plaatsvinden. Hoewel u deze reparaties misschien als verbeteringen ziet, kwalificeren ze zich voor belastingdoeleinden als noodzakelijke reparaties om de waarde van uw eigendom te behouden.

toevoegingen

De IRS staat niet toe dat u de kosten van toevoegingen aan een gebouw aftrekt. Deze moeten over een periode van jaren worden afgeschreven, volgens de online afschrijvingstabellen van de IRS. Publicatie 946 vertelt u het aantal jaren voor waardeverminderende toevoegingen aan een gebouw.