Belastingbedragen voor renovaties van gebouwen

Volgens de belastingdienst is het belastingkrediet voor rehabilitatie van toepassing op kosten voor rehabilitatie en reconstructie van sommige gebouwen. De credits zijn niet van toepassing op nieuwbouw of toevoegingen, maar omvatten renovaties, restauratie en reconstructie. Het percentage revalidatiekosten dat in aanmerking komt voor het belastingkrediet varieert van 10 procent tot 20 procent, afhankelijk van de leeftijd en status van het gebouw als historische structuur.

Revalidatie

Er zijn verhoogde belastingverminderingen voor gebouwen die worden gerenoveerd vanwege schade door een natuurramp op federaal aangegeven locaties. De belastingvermindering voor GO-zones is bijvoorbeeld van toepassing op gebouwen beschadigd door orkaan Rita, orkaan Wilma of orkaan Katrina. De reparaties aan de constructie moeten onder de rehabilitatierichtlijnen van de IRS vallen om in aanmerking te komen. Credits kunnen binnen een of meerdere jaren verlopen, dus het is belangrijk voor eigenaren van kleine bedrijven om op de hoogte te blijven van de IRS-richtlijnen en de in behandeling zijnde belastingwetgeving.

Historische restauratie

Het Federal Historic Preservation Tax Incentives-programma biedt eigenaren van commerciële en residentiële eigendommen belastingaftrek voor het herstellen en repareren van historische gebouwen. Door te voldoen aan specifieke normen voor revalidatie, kunnen eigenaren van onroerend goed tot 20 procent krijgen in federale belastingverminderingen. Het eigendom moet gecertificeerd worden als een gecertificeerde historische structuur om in aanmerking te komen. Meestal betekent dit dat het onroerend goed is opgenomen in het nationaal register van historische plaatsen of deel uitmaakt van een officieel gecertificeerd district.

Energie

De energiebeleidswet bevat verschillende fiscale prikkels voor eigenaren van woningen en bedrijven die renovaties uitvoeren die de energie-efficiëntie of duurzaamheid verhogen. Verbetering van de energie-efficiëntie met verbeterde isolatie-, verwarmings- en koelsystemen, ramen en stroombronnen bieden mogelijkheden voor verschillende belastingaftrek. Het maken van deze wijzigingen bespaart ook op maandelijkse energiekosten, een aantrekkelijke functie voor toekomstige eigenaren. Volgens het Amerikaanse ministerie van Energie ontvangen eigenaren van commerciële bedrijven belastingbesparingen voor de installatie van energiebesparende verlichtingssystemen, verwarmings- en koelsystemen, boilers en de bouwschil. Typisch, aftrekkingen moeten resulteren in een jaarlijkse vermindering van de energiekosten met 50 procent of meer. De IRS berekent de aftrek met behulp van een vast bedrag in dollars per vierkante voet verbeterde ruimte.

Staatsspecifiek

Belastingkredieten voor het revitaliseren van een gebouw of een pand bestaan ​​ook op het niveau van de staat. Deze belastingaftrek en afschrijvingen veranderen vaker dan federale richtlijnen. Staatsleningen bestaan ​​vaak om eigenaars van kleine bedrijven ertoe aan te zetten eigenschappen te verbeteren of te herstellen om een ​​omgeving nieuw leven in te blazen. Gebruik belastingkortingen in combinatie met toepasselijke federale stimuleringsmaatregelen om de belastingbesparing op een renovatie van een gebouw te maximaliseren.

beperkingen

Het is vermeldenswaard dat bedrijven die onder de belastingvrije status met de IRS werken bepaalde beperkingen ondervinden bij het claimen van inhoudingen voor vastgoedrenovatie. IRS-richtlijnen vermelden met name dat meubilair, bouwtoevoegingen, landschapsarchitectuur en overnames geen gekwalificeerde uitgaven zijn en niet in aanmerking komen voor rehabilitatiekredieten. Voor eigenaren van onroerend goed die belastingaftrek nastreven voor het renoveren van een historische structuur, moet de structuur worden gecertificeerd als historisch voordat belastingen worden ingediend om het krediet te claimen.