Hoe Rezone een bedrijf te worden

Bestemmingsverordeningen helpen gemeentelijke en stedelijke functionarissen om formele planning te gebruiken voor het bouwen in geografische regio's. Het definiëren van afzonderlijke ruimten voor residentiële, commerciële en industriële doeleinden biedt uitsluitend ruimte voor soortgelijke doeleinden en maakt gemengd gebruik voor andere gebieden mogelijk. Als u een perceel land moet herbestemmen of bouwen voor uw bedrijf, dient u een formele petitie in te dienen om legeringsclassificaties op het terrein wettelijk te wijzigen of om een ​​uitzondering op de huidige zonering te vragen. Het proces betekent ook het voldoen aan provinciale en lokale voorschriften die openbare aankondigingen en formele hoorzittingen verplicht stellen.

1.

Verkrijgen van kopieën van regionale kaarten, bestemmingsplannen van plattelandsgebieden, parochies of lokale assessors en kopieën van de schenkingsakte en informatie van de assessor voor het onroerend goed.

2.

Wijs het perceel of gebied in herbestemming toe met behulp van de bestemmingskaarten. Markeer de voorgestelde herbestemming en noteer de zoneringclassificatie van de omliggende gebieden. Vergelijkbare zonering in de buurt van het voorgestelde gebied vergroot de kansen voor goedkeuring van de zoneverandering.

3.

Vul de vereiste juridische herbestemmingsaanvraagformulieren in en betaal de vereiste kosten volgens de aanwijzingen op de formulieren.

4.

Ontvang de geplande datum voor de herkenningshoorzitting van de provincie of het plaatselijke kantoor.

5.

Publiceer mededelingen voor de herkenningshoorzitting in een openbare krant met behulp van de toepassingsvereisten als leidraad. Aankondigingen vereisen doorgaans het adres van de woning, het type zoneverandering, de datum, het tijdstip en de locatie van de zonering. Lokale wetten vereisen over het algemeen dat de aankondiging voor een vastgesteld aantal dagen voorafgaand aan de hoorzitting of voor specifieke dagen van de week over een langere periode wordt uitgevoerd.

6.

Breng de eigenaars van omliggende gebouwen op de hoogte van de hoorzitting, zoals vereist volgens de lokale, provinciale, parochiale of landelijke wetgeving, per aangetekende of aangetekende brief en bewaar de ontvangstbevestigingen. Melding vereist meestal de locatie, datum en tijd van de hoorzitting. Regelgeving vereist vaak kennisgeving van eigenaren van onroerend goed binnen een bepaalde voetgrens van het onroerend goed onder overweging herbestemming.

7.

Plaats een bord bij de accommodatie in kwestie en breng het publiek op de hoogte van het herbestemmingsverzoek. Vermeld de datum, het tijdstip en de locatie van de openbare hoorzitting op het bord. Sommige rechtsgebieden hebben groottevereisten voor het geposte teken.

8.

Verzamel uw materiaal voor de herordening, inclusief kaarten en kopieën van het bestemmingsverzoek. Maak het vereiste aantal exemplaren van deze twee documenten voor de overheidsfunctionarissen en het publiek die de hoorzitting bijwonen. De kopieervereisten moeten in de toepassing worden vermeld. Als dit niet het geval is, vraagt ​​u de informatie van het kantoor om de aanvraag te accepteren.

9.

Neem deel aan de hoorzitting van de openbare herindeling en neem kopieën van het verzoek mee, zoals vermeld in de herbestemmingsaanvraag, en de documenten die in stap 8 zijn verzameld. Breng de bevestigingsmailmeldingen naar de hoorzitting.

10.

Beantwoord vragen van de zoneringcommissie en behandel eventuele openbare uitdagingen voor uw herbestemmingsverzoek tijdens de hoorzitting. De zonering commissie kan tijd nodig hebben om het herbestemmingsverzoek te overwegen of goedkeuring kan worden verleend aan het einde van de openbare hoorzitting.