Hoe u een pandrecht kunt plaatsen op een bedrijf dat u geld verschuldigd is

Wanneer uw inspanningen om een ​​factuur te ontvangen van een bedrijf dat u geld verschuldigd is, niet zijn gelukt, kunt u een pandrecht op de activa van het bedrijf plaatsen. Als een lienholder verkrijgt u wettelijke rechten op het eigendom van de onderneming en de bevoegdheid om het eigendom te verkopen en de opbrengst te gebruiken om terug te betalen wat u verschuldigd is. Voor het plaatsen van een pandrecht, moet u een rechterlijke uitspraak doen tegen de zaak.

Bewijs van schuld

Als u een pand wilt plaatsen, moet u eerst aantonen dat u een geldige schuld hebt die niet door de eigenaar is betaald - bijvoorbeeld als u bouwwerkzaamheden hebt uitgevoerd als aannemer of onderaannemer op het hoofdkantoor van het bedrijf en het bedrijf uw factuur niet heeft betaald. In een dergelijk geval zijn de factuur voor de arbeidskosten en de inkomsten voor de gebruikte materialen een bewijs van het verschuldigde bedrag. Evenzo, als u juridische of boekhoudkundige diensten voor een bedrijf hebt uitgevoerd, is uw factuur per uur voldoende om de schuld te bewijzen.

Court Filing

Voordat u een pand kunt plaatsen op bedrijfsvastgoed, moet u eerst een rechterlijk bevel hebben - een vonnis - waarbij de schuldenaar wordt opgedragen om te betalen wat verschuldigd is. Na het indienen van een claim bij de rechtbank en het indienen van een bewijs van de bedragen die u verschuldigd bent, moet het bedrijf antwoorden en uitleggen waarom de schuld niet verschuldigd is. De rechtbank zal uw verzoek inwilligen als er geen bewijs is om aan te tonen dat de schuldenaar de bedragen in kwestie niet verschuldigd is en een uitspraak in uw voordeel doet.

Het oordeel ingaan

Nadat de rechtbank een vonnis in uw voordeel heeft uitgesproken, moet u dat vonnis indienen zodat het publiek op de hoogte wordt gesteld van uw vordering op het bedrijfseigendom. Identificeer de activa van het bedrijf, zoals onroerend goed, voertuigen en bedrijfsbankrekeningen; deze inventaris wordt vaak vereist van de schuldenaar tijdens de gerechtelijke procedure. Door de griffie in het land waar het onroerend goed van het bedrijf is gevestigd op de hoogte te stellen, het departement van motorvoertuigen in de staat waar de bedrijfsvoertuigen zijn geregistreerd en door het schrijven naar banken met de naam van het bedrijf en een kopie van het vonnis, plaatst u een pandrecht op het bedrijfseigendommen en "hechten" de eigenschap, wat betekent dat het niet langer vrij overdraagbaar is.

Verkoop van onroerend goed

Wanneer het retentierecht op zijn plaats is en de bedrijfsactiva zijn bijgevoegd, hebt u het wettelijke recht om de activa in beslag te nemen en de opbrengsten te verkopen of anderszins toe te passen om aan de uitspraak te voldoen. In sommige gevallen wordt dit proces uitgevoerd door de verkoop of veiling van een sheriff aan de hoogste bieder. Alle opbrengsten worden op de openstaande schuld toegepast totdat ze volledig zijn terugbetaald; als onbetaalde bedragen blijven, kan het vonnis worden toegepast en pandrechten worden geplaatst op andere activa.